太棒啦！副中心这个地将新添一座下沉花园！能健身、轮滑…设计方案抢先看

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了解到一个好消息：

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继城市副中心首个自更新项目，“共享小岛”完工投用后，位于城市副中心05组团的永顺镇天赐良园社区，又将迎来一座崭新的下沉花园。

责任双师携手百姓，给这座花园取了一个美丽的名字——碧谷会客厅。

下沉花园在哪里？

05组团位于城市副中心西北部，东临温榆河，北侧为通州商务园，现状已初具规模。组团南部以居住功能为主。

组团零散分布着工业大院和集体产业等用地，业态和服务效率有待提升，交通、文体、社区公园等民生服务设施相对缺乏。

天赐良园社区二期位于05组团中部。西侧为物资学院东路，南侧为富河大街，从空中俯瞰，社区整体呈直角梯形，占地6.8公顷，现有居民共约800户，中心景观区面积约2400平方米。

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今年初，清华同衡和杰恩国际责任双师团队多轮次调研天赐良园社区二期，携手居委会、物管会、居民代表等为社区“体检”，涉及道路交通、停车设施、景观绿化、活动设施、文化建设等内容。

通过公众参与，结合大数据分析，发现居民对广场空间、体育设施、游乐场地、安全设施等需求较高。

经过调研，各方将视线逐步凝聚到社区中心景观区上。

这块区域呈长条型，场地纵深感强，水景景观形成半下沉空间，南北朝向采光好，圆形树池矩阵式排列，场地结构清晰。但荒废的水景空间景观单一，居民自建活动设施简易，水池高差存在通行安全隐患。

设计团队抓住社区空间痛点，制定了“新芽新生”方案——

通过“原、破、留、营、色、活”的设计方法与逻辑，计划将中心景观区打造成清新蓝调延续水景记忆、自然树木围合而成的下沉花园，塑造清新明亮的“碧谷会客厅”。

设计方案显示，将逐步破解原场地“难维护、难利用、难管理”现状，打破故有布局，创开合空间，同时保留一部分结构，赓续社区记忆，营建入口接驳、无障碍通行、生态岛围合空间。同时，利用植物铺装为社区“着色”，增加全龄活动设施，打造清晰辨识地标。

空间复合和全龄全时是碧谷会客厅的特色。根据设计方案，这里将被自然分成多个区域——如户外平台区、多功能广场区、绿岛花园区和林下广场，满足健身、演绎、阅读、社交、轮滑、抖空竹、闲坐等不同需求。

近日，副中心05组团责任双师又在天赐良园社区组织开展了“多元参与、畅想心声”社区治理议事厅活动。设计团队带着设计方案来到居民中间，以居委会、物管会、物业、居民代表、施工团队等多方参与、共同缔造的方式，为小区中心活动场地的优化提升建言献策。

“建议儿童区域不要设置太高的活动设施，减少对周边住宅单元的干扰。”“广场改造需要征求小区三分之二居民的意见，按照民法典和物业管理条例要求开展工作。”大家畅所欲言，支招献策。

设计团队现场表态，将全面开展上下结合的规划工作，不断将百姓需求纳入整体社区更新规划之中，积极探索“天赐良园”幸福共建共享新模式。

自城市副中心“责任双师”制度启动以来，由市规自委通州分局统筹21支责师团队，由责任规划师、责任建筑师协力共同打造可复制、可推广的“新芽”项目，天赐良园的共享小岛便是“新芽”孵化的首批项目之一。

去年，天赐良园社区三期“撂荒”多年的小岛以花草葳蕤、鸟虫欢闹的姿态“重生”，成为社区居民共建的“逍闲岛”。这是城市副中心首个社区自更新项目，期间由责任双师和居民共同制定方案，碰到难题不回避、不绕弯，像这样的议事会开了不下十次。

通州规自分局相关负责人介绍，

“这里的居民参与公共事务的意识很强，居民全程参与是项目的一大特色。”社区更新不是一锤子买卖，后期管护需要居民共同出力、共建共享。

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如今，越来越多“小而新”的新芽项目正在提速副中心城市更新、老旧小区改造、环境整治和公共空间改造。

位于潞邑街道龙旺庄社区的“藤花广场”项目就是责师参与小微公共空间改造的实践之一。该项目在去年启动的“百个小微城市公共空间”市级项目库推荐评选中，以通州区公众投票排名第二的成绩入选，争取到市级资金支持，目前已开工建设。

市规自委通州分局相关负责人表示，未来将继续紧密联系多方力量，协同专业智库，持续打造“空间治理+社会治理”的样板和典范，助力副中心发展再上新台阶。

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内容来自北京城市副中心报 记者  曲经纬

实习微信编辑  程俊娣 

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